付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买
　　贷款条件：
　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
　　3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
　　贷款成数：
　　1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
　　2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
　　还款方法：
　　1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
　　2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;
　　借款人需提供材料(用A4纸复印)：
　　1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
　　2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
　　3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
　　(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
　　(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
　　4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
　　5、首付款发票原件及复印件2份
　　开发商提供材料 ：
　　1、 普通购房合同3份;
　　2、 预售许可证3份;
　　3、 门牌审批表3份;
　　4、 企业法人营业执照副本1份;
　　5、 备案合同1份;
　　客户签字及按手印 ：
　　1、 谈话笔录1份
　　2、借款申请书2份
　　3、 收入证明(双方)1份
　　4、 借款合同6份
　　5、 抵押表4份
　　6、 声明2份
　　借款合同6份开发商盖章
　　上报银行提供材料(用A4纸复印)：
　　(一)上报信贷员
　　1、普通购房合同1份;
　　2、谈话笔录1份;(可选)
　　3、借款申请书1份;
　　4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;
　　5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
　　6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份。