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郑州“房哥”再出手 2000万全款买下整个单元!

发布时间:2017-09-27  来源:凤凰房产郑州站  

截止9月25日,凤凰房产不完全统计数据,全国43城房地产市场一片限,即使政策严峻,也按不住买房人的热情。金九拉开大幕,又到了开发商抓紧时间跑量的时刻,郑州开发商丝毫没有落后,看金九推盘数量可见一斑:九月第一周,5个项目项目开盘;第二周,8个项目开盘;第三周,12个项目开盘;第四周,13个项目开盘。市场火不火爆,看开盘各项目去化数据便可知晓。

9月21日22:00,融创美盛象湖壹号在售楼部开盘,主要针对品质性改善客户,推出87-160㎡两房三房四房高层户型、130-162平三房四房洋房户型,共推出290套,去化290套。克而瑞分析原因主要是开盘价低于周边项目市场价,甚至比客户预期价格还低。高层单价低于周边同类项目3000元/㎡左右,洋房单价低于周边同类项目2000元/㎡左右,较上次开盘价格无上涨;


9月22日,中牟·融创观澜壹号在售楼部微信开盘,推出7#、8#105-129㎡三房,165㎡四房共303套房源,销控显示去化率100%。开盘当天高层成交均价9500-10500元/㎡,价格较合理与周边市场持平。


金科城在2016年8月可以说是一战成名,会展中心抢房大战,低价(9800元/㎡)清盘,可以说打响了金科在郑州的第一炮。二期精装今年9月23日开盘,推出二期高层共计795套房源,整体去化558套,还是相当不错的,这与价格也有很大关系,区域内竞品项目多以毛坯为主,成交均价约14000元/㎡;而金科城(精装)高层成交均价16200元/㎡,据悉精装标准为2000元/㎡。


2016年一期开盘图


2017年二期开盘

9月24日,康桥林语镇开盘,项目位于四港联动大道与郑港三路交叉口西1000米,周边尚处于发展初期,但抢房势头依旧很猛,推出265套,去化243套,此次开盘的去化表现极好,这跟开盘前期蓄客时间长,客户量充足,优惠力度大很有关系。据了解,小高层9900元/㎡左右(毛坯),洋房13600元/㎡左右(毛坯)。值得注意的是,凤凰独家消息,林语镇开盘当天更有康桥老业主一次性购买林语镇一个单元,是的你没看错,就是一整个单元的房子,货值2000万,且全款支付,全款支付,全款支付!这是何等的土豪呢?!据说该业主也曾创下全款购买10套溪棠的记录,又差点买断金街商铺,而此次便是房哥的第三次出手!社会我房哥,人狠(豪爽)钱又多,江湖有你的传说!


除此之外,上周还有永威森林花语、正弘悦云庄、锦艺四季城、兴忠启程、裕华满园、正商河峪洲、郑州绿地城、青风公园、亚新美好艺境项目开盘,其中永威森林花语、裕华满园100%去化,其他几个项目去化率在75%-96%,由此可见,郑州房地产依旧火热,购买力依然杠杠的,传统的金九银十热销季不是盖的!

另一方面,政策形势不乐观也是房企推量的动力,去年930新政席卷全国,今年9月22日、23日接连两天,南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄共七城升级楼市调控,即将930新政一周年,说不定哪天大锤就要落到郑州,这也是各房企丝毫不放松的原因,此时不跑量更待何时?

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