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楼市调控加码 地产股领跌两市

发布时间:2017-09-27  来源:信息时报  

上周五多个城市再度出台房地产调控政策。受此影响,昨天A股房地产板块跳空低开,房地产指数大挫3.22%领跌两市,板块下近30家个股跌幅在5%以上;今年整体行情实现翻番的港股内房股也未能幸免,下跌明显。不过,业内分析师称,结合历史数据来看,房产调控对地产股后市影响不必过于悲观,而对资本市场整体影响则更加有限,反而有可能成为后市行情的正向指标。

A、H地产股行情下挫

昨日,A股房地产板块整体低开,收盘时以大跌3.22%领跌两市行业板块。事实上,这已是其连续3个交易日下挫,3天累计下跌了近7%。昨天,板块下124家有交易的个股中下跌的多达113家,包括万科A、绿地控股、世茂股份、保利地产等地产巨头在内的近30只个股大跌5%以上,京能置业和蓝光发展则以跌停收盘。

今年以来走势十分强劲的港股内房股,昨天也未能幸免,前期涨幅较大的个股领跌,截至收盘,佳兆业集团、金地商置等跌幅在16%左右,雅居乐、富力地产、碧桂园、合生创展等跌幅均超过10%,同时成交量均有所放大。

目前正值“金九银十”,地产股接下来会怎么走?东莞证券分析师潘绍昌告诉记者,历次房地产调控出台后,A股房地产板块短期均会出现一定程度的下跌,但总体来看,不会造成特别大的利空影响。其中,影响较大的2005年“国八条”发布后,地产股整体出现调整,在20个交易日内下跌4.89%;2013年“新国五条”发布后,地产股在20个交易日内跌幅也接近5%。也有影响不是很明显的,比如去年国庆节前后密集出台调控政策后,地产股也一度出现大幅下跌,不过后续有所回稳,20个交易日跌幅仅为0.45%

地产调控成A股正向指标?

“房地产遭遇调控,从房市流出的热钱会涌入股市,反而会进一步推高四季度A股行情。”广东煜融投资董事长吴国平向记者透露,一些资金大户正准备将从房市撤出的钱加仓至A股,“毕竟投资者还是受可投资资产较少掣肘,投资渠道相对有限所影响。”

中泰证券分析师唐军也在最新研报中指出,房地产政策收紧的时点一般处在经济景气度的相对高点,真正决定市场走势的是经济预期,而这一预期的改变往往依赖于实体经济信号的不断强化。同往年一样,预计本轮房地产调控对A股市场整体影响有限,反而历年房地产限购限售政策出台后股市普遍出现了上涨。建议可提前布局三季报行情,重点关注有色、化工以及二线白酒股;主题方面,建议关注次新、装配式建筑、混改概念以及新能源汽车产业链等。

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