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昌升丨中国商贸40年,无数人的苦辣酸甜

发布时间:2018-09-12    来源:开封之家房产网   
核心提示:时代 如果发展方式涛声依旧 产业结构还是那张旧船票 就永远登不上高质量发展的巨轮 历史于无声处静默,只有蓦然回首,方觉其波澜壮阔。 40年前,一声惊雷春潮涌。改革开放如春风化雨,市场经济的洪流从此激荡澎 ...

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时代

如果发展方式涛声依旧

产业结构还是那张旧船票

就永远登不上高质量发展的巨轮

历史于无声处静默,只有蓦然回首,方觉其波澜壮阔。

40年前,一声惊雷春潮涌。改革开放如春风化雨,市场经济的洪流从此激荡澎湃。

这是属于一个时代的40年芳华。中国商品市场从禁锢到自由,从匮乏到丰裕,从单一到多元。量大面广的中小商品流通企业与个体构成了民间经济最为广泛的中坚力量,演绎了一部商品经济萌芽史、市场主体成长史和经济活力激发史。

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40年后的2018,中国商品经济进入不惑之年,我们清醒地看到发展要素的变化。无论是关乎宏旨的“供给侧改革”和“数字中国”,还是关涉商基民生的“转型升级”和“智慧商贸”,多的是涛头弄潮、破立并举,少的是波澜不惊、滞步不前。

好风凭借力,鸡毛飞上天

2017年,一部叫《鸡毛飞上天》的电视剧,掀起一场“奇迹中国,商贸义乌”的怀旧讨论。“鸡毛换糖”可谓义乌精神基石,这部电视剧重现了义乌人如何用鸡毛,垒起了一座全球最大的小商品市场。

1970年代末,改革开放变局初启,九州大地充满新奇、未知而又向上生长的力量。在日后商冠天下的义乌,一群手摇拨浪鼓、肩挑货担的农民成为中国最早一代商人的雏形。他们挑着自家土产的糖饼草纸走街串巷,换取鸡毛以获微利。

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差不多同时,在中国传统的商业重镇武汉,探索市场经济的试验场勃然兴起。狭窄的汉正街小巷上,胆大的武汉人挑着担子卖起小玩意儿,不过不敢公开吆喝。

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1982年8月,《人民日报》一篇社论送来了定心丸。《汉正街小商品市场的经验值得重视》一文评论道,“城乡人民都需要它,而国营商业又替代不了它。正确地认识它的性质、任务和作用,总结和推广它的经验,很有现实的意义。”

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△在武汉,挑货的人曾有专属职业名词,“扁担”

冲破计划经济的桎梏,汉正街成为对内搞活的典范。日后,这里相继诞生了中国第一所私营学校、第一家外来个体户协会。鼎盛时,汉正街上的扁担大军有10万人之多。

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△开封大相国寺市场

而位于中原地区的大相国寺市场,也乘着这股东风一跃而上。开封大相国寺早在北宋时期就是万姓交易之区,以后历朝一直是市场繁荣的中心。 一九八八年十一月,经省、市政府批准在原小商品市场基础上,扩建至内有四座营业大厅的市场形态,当时与武汉汉正街等市场共称全国八大小商品集散地。

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△开封大相国寺市场

大相国寺市场的繁华,代表了八十年代开封商业、经济的繁荣,是开封商贸形象的体现。当时的开封商贸地位远超现在的省会郑州,而大相国寺市场的影响力、辐射力已通达全国。以相国寺批发市场为核心的中心商圈,就像一个标签,迎来送往,为城市的经济发展助力,为古城增添着活力。

填湖造市,百市齐开

90年代的到来,伴随着商品交易市场萌芽混沌期的结束。

1991年,义乌悄然取代“天下第一街”的汉正街,以突破10亿的交易额成为全国集贸市场销售冠军。日后,义乌将在全国第一的位置上独孤求败地度过漫长的年岁。

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△90年代的义乌小商品城

也是在这一年,义乌小商品市场正式改名为“浙江省义乌市中国小商品城”,并提出“商品类型系列化,同系列内部多样化”的管理思路,专业化运营初试啼声。

“专业市场”这一当时让人耳目一新的说法,也逐渐开始亮相。各类地摊市场逐渐退出历史舞台。

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△演武厅布匹市场

其后的十几年间,以专业市场为代表的商业主体,成为城市框架拉伸和产业跃级的一支生力军——演武厅布匹市场、豪德贸易广场、厨具市场等相继开业,这些位于城区的市场为当时的城市经济作出了不少贡献,并由此形成开封具有活力的市场群。

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我们一直认为这样的盛景还将在未来十年得以持续。但我们即将看到的景象是,“天”变得比想象中更快。

市场百座,不如大厦一幢

传统的老旧市场散布城区,在发展中产生和暴露出的一系列问题与矛盾已经严重制约了市场发展。由于市场形成的年代久远,这些市场普遍存在着缺乏统一规划、场地狭窄、设施不全、条件简陋等突出问题,广大商户因陋就简、市场周边破旧拥挤、货物进出严重不畅。原有场地很快饱和,无法容纳更多商户,只好在其他区域另外开辟新的接纳平台,结果造成城区面积不大、同类市场不少的局面,由此形成的行业内部无序竞争、价格内耗和物流成本居高不下等问题致使各个市场都做不大、各家商户做不强、生意难以维持。

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△开封市东京建材港

2015年7月,在商业立市的广州,一篇《287个市场税收不及一幢总部大厦》的新闻报道引发城中热议。文中指出,在全市专业市场最密集的越秀区,287个专业市场的税收总和,比不上区内一幢总部大厦的贡献度。然而从经营面积看,却是区内六幢总部大厦总建筑面积的4倍。

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△传统专业市场是占地大户,却非纳税大户

在过去的数年时间里,义乌的店铺都是一个昂贵的投资品。但在2016年,高峰期接近1000万的铺面转让费,已降至不足200万。经营业主的市场信心走到了历史低位,维系义乌近40年发展的小商品交易模式也来到十字路口。

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△曾经一铺难求的义乌商城,部分商铺已关门

作为疏解非首都功能的标志性项目,北京历时近三年的市场“动批”在2017年底迎来了收尾。“动批商户在历史上是给北京、西城的商业市场做过贡献的,”北京西城区常务副区长孙硕曾这样感慨,“疏解工作就像嫁女儿一样。”

△过去脏乱差的小市场将变身高精尖技术的聚集地

2017年11月24日下午,开封市鼓楼区政府关于大相国寺市场搬迁公告正式贴出,开封大相国寺市场将在2018年2月15日零时关闭。

2018年1月25日,“重塑开封商贸形象 共建开封产业新城”大相国寺市场整体搬迁启动仪式在昌升国际商贸城隆重举行。至此,在开封市主城区繁华商业地带运行30多年的大相国寺市场搬迁工作全面启动。

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△大相国寺市场搬迁至开封昌升国际商贸城

与专业市场命运相似的,还有仓储物流配套。2015年3月,长沙吹响“史上最大规模拆控违”集结号,城区大量违建仓储被推倒,以高桥物流市场为代表的传统仓配由此进入洗牌期。

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△长沙居民自建仓库被拆除。图/潇湘晨报

随着我国加入世界贸易组织(WTO)以及互联网时代等挑战的到来,各大市场之间的竞争愈加激烈,全球正在经历全面的商业互联网化的变革,这就是所谓的新商业。与此同时,后人口红利时代不可逆转地来临,厂商利润率持续降低,能为中间环节提供的价格空间亦大幅缩水。更重要的是,各个门类的专业市场无序散布,无法实现功能的有效对接、基础设施的优化建设,更无法形成优势资源的互利共享;硬件设施陈旧、交通堵塞、管理不规范、消防隐患严重等困扰多年的老话题,给市场发展带来了毁灭性的打击。

老旧市场消防隐患严重

△(2018年2月10日,开封市五金电料市场仓库发生火灾,现场触目惊心,商户经济损失惨重)

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△(2018年3月14日,开封市铁北街农机仓库着火,火势凶猛,商户货物损失严重)

据现场目击者称,此仓库包括一家物流公司,大多为商户租来放置货品,其中有齿轮油,卫生纸,家具,建材等。记者了解到无人员伤亡,但有一民宅受损。另外,据现场目击者称,仓库院内本来有消防拴,但没有水,消防车从外面运水灭火。(大河报·大河客户端记者 李联胜 文图)

△(2018年9月,开封市铁北街厨具市场的大火,烧的惊心动魄)

老旧市场由于道路狭窄、坑洼不平,周边无规范停车场所、各种车辆随意摆放,占道经营严重、货物无序摆放,业态混乱、商品质量参差不齐,这是大多数人对老旧市场的直观印象。除了造成消费群体的流失,也伴随着诸多安全隐患。一旦发生消防安全事故,消防车辆根本无法及时到达,经营者和消费者的生命财产安全得不到保障。一次次血淋淋的教训不断警醒着我们老旧市场关闭搬迁已经刻不容缓!

告别“小商人”,走向“大商贸”

从目前稳步推进的改革发展上分析,传统的老旧市场退城入园,实现从散乱布局的大棚市场向着具有浓重共享色彩的综合性一站式采集中心迁移,都是全新经济形势和新的市场环境下的必然选择。

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△开封昌升国际商贸城效果图

位于开封市机场东路的开封昌升国际商贸城异军突起,生逢其时。开封昌升国际商贸城是政府指定城区专业市场外迁唯一承接地。占地近1000亩,总建筑面积约60万平方米,将成为豫东地区最大的商贸物流集散中心。

△开封昌升国际商贸城二期开盘盛典

在大相国寺市场成功搬迁的背景下,顺应这一发展大势,市有关方面将全面整合各大老旧市场搬迁升级,提升城市形象,建设美丽开封。昌升国际商贸城作为政府指定城区老旧市场搬迁承接地,将全面承接演武厅布匹市场、卧龙厨具市场、铁北厨具市场、五金电料市场、豪德市场、东京建材港、圆梦家居城、华美家具城等各类专业市场的整体搬迁,打造一站式专业采集中心,担负起推进商贸物流产业升级、打造南部产业新城发展引擎的重大使命。

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△开封昌升国际商贸城采购节现场

如果说,过去商贸市场走过了长期低质量、低价格、大规模的粗放型发展阶段,那么,随着新一轮科技革命与消费升级、产业变革交织,以移动互联和跨界融合为基础性平台的生态带来更高的产业效率和新的互动关系,低端商贸市场难逃大浪淘沙之运,商贸企业有责任走向高品质和高效率的专业化发展。

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△开封昌升国际商贸城采购节现场

昌升的理念是一站式综合采集,从小商品到厨具、布匹、家居建材、五金电料、家纺布艺、服饰、百货等应有尽有。因此,在昌升经营可以实现客户共有、资源共享,尤其是随着城区更多传统市场的迁入,一定会带来更多更大的商业机会。无论是从眼前还是长远角度看,昌升带来的新资源、新机会都是显而易见的。

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△开封昌升国际商贸城采购节现场

尤其可贵的是,在这种综合性一站式采集的共享模式下,采购者通过一站式采购节省了大量的时间和交通、物流费用,供应商也积累了更多的客户资源,以量取胜。完全可以说,资源的高度聚合使供需双方的采购成本都可大大降低。这正是各地大型综合采集中心能够做强做大的核心武器。

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△开封昌升国际商贸城采购节现场

按照整体规划,昌升国际商贸城项目的建设,将形成众多行业聚集、各个领域优势互补的发展新局面。我们坚信在市委、市政府和禹王台区等各有关方面积极努力下,一座真正具有现代化意义的大型一站式采集中心在南部城区横空出世,成为带动激活开封商贸经济和社会全面发展的强大引擎。

开封昌升国际商贸城

60万方一站式专业采集中心

0371-22881188

地址:开封市禹王台区机场东路001号

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