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年底买房的都赚了

发布时间:2018-12-13    来源:西城华府   
核心提示:都说一年之计在于春,对于很多事情来说,确实是这样的。但是,买房却是个例外,在一年里,买房最好的时机是年底!为什么这么说呢?因为年底买房有6大好处,这是你在平时享受不到的! 01 年底购房,竞争少 年底了 ...

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都说一年之计在于春,对于很多事情来说,确实是这样的。但是,买房却是个例外,在一年里,买房最好的时机是年底!为什么这么说呢?因为年底买房有6大好处,这是你在平时享受不到的!

01

年底购房,竞争少


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年底了人心不定,都忙着采办年货、追收钱款、置办年会,忙得团团转,自然看房的人群就少了,再加上年底气候寒冷,不愿出门看房,所以年底看房的人竞争压力会小很多。与之相对的,就可以挑挑拣拣,讨价还价的余地也大。而年前购房市场相对冷清,这个时候房产销售为了吸引你去买房,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。

02

年底购房,优惠力度大

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而每到年底,很多房产公司都会因为资金回流问题,需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销,房产销售员为了年底冲刺业绩,完成绩效考核,开单过肥年,他会帮你拼命谈价,以争取到最大的折扣。优惠力度大对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

03

年底购房,政策风险最低


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楼市调控政策经历两年不断加码,经过缝缝补补,目前已趋于稳定。此前,就有媒体报导,11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了,讲究的是欢乐祥和,对于购房者来说,年前买房风险是最低的,要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买,等来的是什么就很难说了。

还记得2015年的“330新政”吗?一旦政策开始松动,再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了,说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言,年底买房风险是最低的,早买早安心。

04

年底房贷,易审批

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一年到头,政府企业都要把预算花光,把额度用光,银行也是如此,大家都在快马扬鞭冲业绩。只要有额度,都在拼命加快审批流程,尽快放款,谁不想冲点绩效,过个肥年呢?

因此,到了年底买房,只要银行还有额度剩余,那肯定不会为难你,会拼尽全力让你尽快走完审批流程的。想想之前审批排队几个月的人们,你是不是感到很幸福?

05

年底买房=低位建仓

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按照以往的房价走势规律,年后房价普遍上涨5%,有的高达10%,甚至20%。其中,年后物价上涨是一个原因,但不是主要原因。最主要的原因在于,年前购房者观望占了很大比例,而到了年后,物价上涨催生房价上涨,购房者又大多喜欢买涨不买跌,引发恐慌式入市,购房者激增,因此市场一下子就热起来,房价也就水涨船高了。

另外,就目前的市场来看,经历此轮集中调控,价格已经趋于底部,套用一句股市中的术语,这个时候买房就是低位建仓,避免了“买涨不买跌”的坑。

06

年底买房,最适合验房

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年底,几乎是最冷的时候,大部分房子已基本封顶,由于温度低也不太适合盖楼动工,因此,客户可以更直观、客观地看到所用材质、原料、施工质量等,而不是单纯的欣赏到华丽的样板。冬季小区景观显露本色,万木萧疏,百草凋零,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。 冬季验采光,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。此外,购房者们还可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

年底买房好处多多,实惠多多。买房只要记住一句话,该出手时就出手!年底不买房,年后又白忙;年年不买房,岁岁空惆帐!如果你碰到了适合自己的房子,又刚好力所能及,就千万不要错过。

(实景图)

这里温馨提示大家,距离2019己亥猪年春节,仅剩55天!想要买房的亲们,你们一定要抓住年底的这波红利,不然就吃亏了。

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END

(文中部分图片来源网络,侵删)

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