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真实生活状态,西湖隔出了两重天!

发布时间:2018-12-20    来源:西城华府   
核心提示:一座桥的距离,隔出了繁华与寂静 西湖之隔,一边繁华,一边落寞 西湖,在开封的名气,家喻户晓 很多人向往西区的规划 向往湖居的生活 的确,开封西区规划比着老城区几十年如一日的面貌,更像个城市的样子。于是 ...

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一座桥的距离,隔出了繁华与寂静

西湖之隔,一边繁华,一边落寞

西湖,在开封的名气,家喻户晓

很多人向往西区的规划

向往湖居的生活

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的确,开封西区规划比着老城区几十年如一日的面貌,更像个城市的样子。于是,很多人在西区买房子,投资,居住,学区房,婚房,或刚需或改善。

然而,真实的西区居住状态是啥样的呢?先看紧邻西湖的一大街上的几家楼盘,入住率是咋样的?晚上八点钟的一大街,人车稀少,旁边的高层住宅,灯火寂寥,这还只是一大街,再往西看,二大街,三大街,风黑月高,人影寥寥,出门散步都觉得瘆人,尤其女子晚上出门,步行或者带个孩子,最好还是注意安全,这该过年了,防火防盗也防不了坏人啊!

再看白天,郑开大道车水马龙,转向一大街,二大街,三大街……人烟稀少,很多路段连个公交也没通。

买到13大街,限号出行难

前几天,小编跟朋友去13大街的某楼盘,站在17楼看到的风景是这样的

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十三大街的某小区,放眼望去,几户看不到有人入住,到处都是空置的房子。这些房子估计都卖给那些投资客了吧!小编的朋友买的是单位内部房,就是图便宜,这也是几年前的事了,放到现在的房价,她说打死也不会买这,从她家开车到清园上班,需要40分钟,什么?没听错吧,是的,这个时间差不多可以到郑州东区了。

遇到限号,她可作难了,出门打不着车,出租车不加价就不愿意往那边去,没办法她只能将车开到非限号区域能打车的地方,再打车上班,这样以来上个班就得一个小时花路上。朋友多次想换房,但是由于结婚在即,资金有限,硬着头皮还是要装修房子来居住。

倘若就是为了居住,买的“偏了”还真是个事。朋友的房子作为了婚房,由于周边没有什么配套,她能去的最近的商超就是万达,好在万达今年开业了,不然她要开车过了汴西湖到位于老城区的开元购买生活所需了。

4大街搬1大街,就图生活方便点


还有一位朋友,原来在四大街某盘居住,孩子出生后对生活便利需求更强,发现带孩子出行购物各种麻烦,于是索性搬到一大街某盘居住,折腾了两条街就是为了更靠近老城区,生活出行都能便利点。

想住新房嫌不方便,还住老房,后悔莫及

一朋友买九大街某盘,从买至今四年多过去,当初说的这有那有,全都没有!朋友说,送孩子上学还不够麻烦的,一家三口仍旧住在翠园九十年代的小区六十多平方两室房子里,尽管侥幸在房价尚处于低位时买了新房,但是也住不上,花了那么多钱,每月还着月供,就是不能好好享受新生活,买的房子意义何在?每次朋友说起来新房不能去住都叹息,后悔不如当初买到成熟区域,只得安慰自己权当投资给儿子留着结婚用。

事实上,很多人买房子都是跟风,如果你买房是为了自己住,可要谨慎了,否则遇到像我朋友这样尴尬的境地真的是自讨苦吃,何况我朋友的房子买时还算便宜,现在如此高的房价,买了以后居住不方便,要么继续住老房子,或者租房子,那岂不得不偿失啊?买房子是为了居住的目的不也没达到吗?

西湖西边的真实生活状态就是如此,不便利!如果买房是为了自己居住,失去了当下利用的价值,再好的房子都将变得毫无意义!

集英街,生活配套成熟,是另一种繁华

与西湖一桥之隔的集英街,就另当别论了,那是一种与生自来的喧嚣繁华,当然必不可少的就是成熟的配套与便捷的生活方式。集英街,可以说是发展西区的桥头堡,位于新老城区的交汇处,既享受老城区发展的成熟,又可预期新区发展的未来。

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这里,还是开封富人的聚集区。开元名郡,开元华庭,集英花园,香榭丽,碧水蓝城,开元上城,各种事业单位家属院,都是入住率很高的小区。密集分布在这条街两侧,繁华的商业,便利的公共交通,广场舞,街头篮球,儿童娱乐,各种热闹和络绎不绝的人流。无论时间再晚,出来散步都能感受到人气儿,有人的地方都会让人感觉踏实。这片区域的生活状态,除了舒适,就是满满的安全感,所谓幸福生活大抵如此。

西城华府,繁华中央不可错过的纯洋房社区

对于一个生活小区而言,小区的居住品质是重要的,但是小区周边的配套成熟度,决定了居住的舒适度。如果你买房是为了居住,买到配套成熟的小区,而小区品质感也不差,何乐而不为呢?

比如位于集英街郑开大道北边的西城华府,就是完全符合居住舒适的项目。纯粹的洋房小区,全景现房销售,即将交付。

生活在这里,即便限号期间,出门想打车打车,想坐公交还免费,晚饭后到西湖边遛个弯,一路上灯火通明,有人车作伴,即使一个人晚上出门也不怕夜路。

仅仅一桥之隔,西湖两边的风景两重天。虽然都能享受到同样诗意的湖居生活,但却是完全不同的两种生活状态。

如果你买房是为了眼下的居住,你会选择哪里呢?

买房看区域未来,请先看清城市级别

买房子买区域的未来,那些大咖都这么说,说的没错!但是你别忘了——要看城市发展速度!一个城市的级别,已经很大程度上决定了这座城市发展的速度。如果是一二线城市,城市框架拉的大,人力财力都足以支撑城市快速发展,即使个人资金不足买的偏点,放眼未来也是指日可待的。

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一个郑东新区集全国力量建设了二十年,才初具今日的繁华,一个四线小城市,没有实业的支撑,光靠房地产开发,政府能卖出多少土地获得多少资金来支撑开发新区配套建设?然而,在开封西区,就现在的经济形式,和国家对房地产的严峻调控,以及开封这个四线城市的级别决定了政府投资能力,想要快速实现西区规划的建成,很难!开封西区的发展建设其实真的很慢,多少年前的规划,建设到今天也才刚刚有点样子。还有大片大片荒芜的土地待开发,而这一切建成需要多久?

就说商业配套,森林半岛从07年开发至今天用了11年,才落成一个万达,请问那些更西边更偏远的楼盘许诺的这配套那配套落地的时间呢?楼盘不开发个差不多,怎么可能落成大型配套呢?房子不卖差不多,居住率都不高,开发商建个大商场,他不考虑招商运营成本吗?城市区域发展慢,市政配套更慢!所以,西区很多街道连公交车也不通就是自然而然的。西区十年之内很难再出现一个这样的万达!也许你能看到的是下个开封版的丹尼斯。

如果你买房考虑长远的未来,投资,不差钱,ok,房子长草都没问题,反正房子留给下一代。如果你买房就是要解决居住问题,大多都是投资的楼盘更不能买了!你想想,交房了,你住进去的左邻右舍都是投资房,压根没人住,这样的小区倒安静,可没人气啊。所谓远亲不如近邻,这邻居都没有,何谈邻里建设啊?你家的孩子都找不到玩伴,得缺少多少童年的欢乐啊~!你得考虑下厉害关系,你是要当区域成熟路上的垫脚石吗?遥遥无期的未来你等得了吗?

房子是用来住的,好房子是用来享受生活的

房子是来解决生活居住问题的,好房子更是提高生活品质的,是用来享受生活的,它绝不能成为阻碍生活的绊脚石。但凡事业有成的人绝不会把时间浪费在无谓的消耗上,比如日常生活的不便。

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一湖之隔,西边待建,东边成熟

两种截然不同的生活状态

买房是为了自住

你会选择哪里呢?

The End

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(文中部分图片来源网络,侵删)

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