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只要给我一条金明大道,金山银山全不换!

发布时间:2019-06-06    来源:开封楼市内参   
核心提示:上周末,带着孩子去荣勋花园的朋友家小聚 朋友的妈妈忙前忙后 做了一大桌美味佳肴,盛情款待 说真的,要不是从小就在他家玩着长大 我还真会不好意思 席间,我问阿姨 有没有想法,向西更静谧的地方 置换一处环境 ...

上周末,带着孩子去荣勋花园的朋友家小聚

朋友的妈妈忙前忙后

做了一大桌美味佳肴,盛情款待

说真的,要不是从小就在他家玩着长大

我还真会不好意思

席间,我问阿姨

有没有想法,向西更静谧的地方

置换一处环境和户型更优的房子

毕竟荣勋花园也有20年左右的历史了

趁着现在这里的二手房价值不俗

的确可以考虑腾挪置换了

阿姨听罢却连连摆手

表示自己是第一批搬进荣勋花园的业主

广泛意义上来说

也算得上首批西区的开荒者了

现在才说熬到了区域的成熟、繁华与便捷

怎么能再让我去重新开垦新的区域呢?

说来说去,阿姨还是觉得

这样一处出门即可逛商场、散步遛弯到西湖

下楼买菜入超市、孙子入学在隔壁的成熟区域

才是当下最舒服、最具生活格调的「心头好」

细细想来,以金明大道为中轴

把开封新、老城区完全分离的地带

目前已经成为当下最具生活质感和氛围的区域

特别是天马广场至豪德广场的区间内

更是轻松囊括了多重生活体验

首先,生活基础氛围浓郁

开元广场+各大商超

星级酒店+临街小铺+金融机构林立

出门找不到你想要的?在这里统统不可能存在

其次,教育资源得天独厚

河南大学、民生学院、金明幼儿园

金明中小学、集英中小学等

形成完整的一套成长教育体系

这在其他区域不曾多见

再次,金明广场、金明池公园和近在咫尺的汴西湖

为区域民众带来了得天独厚的休闲放松之地

最后,市委市政府

以及众多机关单位和行政部门的强势坐镇

必定会让该区域在一定时间内

坐享城市各项配套与市政红利

以上这些优势的叠加

也是该区域内众多老社区的价值

在二手房市场上坚挺且热销的原因

所以,如果能够在此区域进行新房置业

以目前的现状来看,应该还算是不错的选择

那么,在金明大道旁寸土寸金的地方

真的还有能让人恋恋不忘的好房子吗?

当我们花费了两天时间

以金明广场为原点

以两公里距离为半径的范围内

进行仔细探访之后

我们认为,坐落于金明大道和集英街之间

即将于6月底高层首开的中南樾府

完全有实力,给予购房者足够的信心

来问鼎这个区域的优质之选

在我们看来,中南樾府

之所以有能够引人入胜的原因,有其四

第一,在区域内的小环境中

中南樾府周边范围内可谓「麻雀虽小、五脏齐全」

从交通区位来看

金明大道的优势不必再叙述

经过多年发展的集英街

已经是店铺林立,应有尽有

区域「自然馈赠」的能力着实让人欣喜

而刚刚确定要全线贯通的金耀路

绝对是为这个区域打开了眼界和手脚

为该区域解决掉「行走难」问题的同时

更把与星光天地商圈的直线距离,无限拉进

从教育配套来看

集星幼儿园、集英小学、集英中学

三所公立学校扎堆抱团

让中南樾府形成名副其实的学区房

全新的校园、优质的师资、卓越的硬件

书香氛围骤然而起

更何况,中南樾府一墙之隔

还是一所即将打造的幼儿园

教育资源的集中爆棚,太过优秀

2.webp.jpg

*集英小学

更不要说一路之隔的河南大学新校区、民生学院

还有这么多免费的运动场地

可供小伙伴们一同玩耍


从居住氛围来看

帝湖世家、伟业香堤湾

温莎尚郡、金鼎丽都、英伦春天等

已经完全或部分交付

周边基础配套成熟、人口基数有保障

生活氛围并不孤单

第二,中南樾府

本次首开的高层产品,实在太过动人


从项目鸟瞰图中,我们可以清楚的看到

即将首开的5号楼和9号楼

分别位于洋房区域的北侧

南向通透无遮挡、阳光充足又明亮

换句话来说

基本上选楼层在洋房之上的任一户型

你尽可以在家享受

无敌的观景视野和明媚的阳光抚触

这样布局之下的高层产品

在其他楼盘一定称得上「楼王」的名号

但在中南樾府,能够把「楼王」作为首开

与其说是开发商的强大自信

倒不如说是购房者千载难逢的「捡漏」好时机

第三,5号楼和9号楼

两梯四户的「分离式核心筒」布局

不仅能够保证

东西两侧边户建面约135㎡的户型南北通透之外

中间建面约108㎡的两户,因北向连梁的设计

也可以获得南北通透、阳光贯通的舒适感

说实话,这样的经典户型整体布局

已经成为当下注重生活质感人们的「挚爱」


除此之外,两个户型在内部所蕴藏的细节升级

依然给了我们惊喜的期待

在建面约108㎡三室两厅两卫的户型中

不但作出了「U字形」厨房布局

更符合操作习惯之外

更把客卫做到了干湿分离

并在南侧的卧室中,均设立大尺寸飘窗

在建面约135㎡四室两厅两卫的户型中

完全摒弃常规房企在边户经常打造的狭长型户型

而是采用更加牺牲建造成本

提高使用率的两开间方正布局

全屋共计八处的采光点,形成名副其实全明户型

试想一下,在南北均无遮拦的视野和空间中

炎炎夏季,南北贯通的气流高效通行

的确会让你家的空调,找到了可以休息的理由

第四,中南置地品牌的实力加持

我们认为,才是捏合以上优势的最佳信心保证

中南集团作为拥有七大业务板块

总资产过千亿的大型集团化上市公司

先后荣获过26项鲁班奖

15项詹天佑奖等百余项建筑大奖

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参建了鸟巢、国家大剧院、国家博物馆

首都机场T3航站楼、北京地铁等知名建筑

中南置地

作为七大业务板块之一的房地产旗舰品牌

秉持着美好就现在的企业理念

目前在全国服务了100多座城市

300多个项目,共计80多万业主

成为2019中国房地产开发企业20强第17位

2019中国房地产开发企业商业地产运营10强第5位

实力强劲的同时

中南置地还坚持「深耕开封」战略

不但在金明大道周边呈现中南樾府之外

还在三大街打造热销不断的中南林樾

也的确让我们看到了

中南置地对于开封的「坚守与信心」

因此,四大核心优势的一一呈现

也就不难解释

为何中南樾府能够在区位的选择

社区的布局以及产品的打造上

能够出类拔萃的原因所在了

当以上这些对生活质感影响较大的因素和维度

都得以较高分的满足时

剩下唯一能够左右

中南樾府高层首开的,也唯有价格了

目前,以毛坯+智能化交付的中南樾府

其周边项目的高层毛坯价格

基本稳定在均价8300左右

作为参考,我们觉得

在西湖东岸,更加繁华成熟的区域中

这样的价格,还是有较大竞争力和吸引力的

况且,作为6月底即将高层首开的中南樾府

一定会在这次首开中

给到大家想要的惊喜

记得曾有位读者,问到我们

如何在自住和投资需求都兼顾的情况下

一击即中选到相对优质和潜力的楼盘和房源?

当时,我们给予的回复

就是要在生活和配套都趋于成熟的区域内

选择刚需改善型、首次改善型的楼盘,即可

毕竟,生活不只是孤单的房子

还有外在环境所赋予的生活本质与乐趣

所以,买房

一定要有「地域繁华」思维

现在来看,譬如金明大道沿线所散发出的

浓浓生活本真的味道

才是我们内心深处心之向往的存在


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