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刷新开封人洋房梦的他!终于来了!

发布时间:2019-09-26    来源:开封楼市内参   
核心提示:NO.1|壹 刚刚过去的这个中秋假期 一位在胭脂河附近居住的好朋友 向我打听起开封楼市的近况 交谈之后,发现 朋友对于楼市的认知,还仅仅停留在四五年前 对于城市边界的想象,依然没有跳出固有的思维 更对区域发展 ...

NO.1|壹

刚刚过去的这个中秋假期

一位在胭脂河附近居住的好朋友

向我打听起开封楼市的近况

交谈之后,发现

朋友对于楼市的认知,还仅仅停留在四五年前

对于城市边界的想象,依然没有跳出固有的思维

更对区域发展和政府政策指引的红利

知之甚少

所以,复杂的事情简单化

当他把自己的购房需求一字排开

品牌实力房企、洋房、近步可达的公园

便捷的交通、潜力十足的发展远景

以及最为关键的,还要有能够承受得起的价位

当我问他,你在意和区域共同生长吗?

“太成熟的地方,嘈杂的让我烦乱

我从市里面迁出来

不就是想要一处清静悠闲的住所么!”

OK,去看北大资源的紫境府吧

你想要的一切,这里基本上都能满足

更难能可贵的是

这里要远比你想象的,要越发精致与信心满满

1.webp.jpg

NO.2|贰

就在上周末,朋友打过来电话不由分说

非让我与他结伴同行,到现场再看一看

我问他:“你去项目现场看了吗?”

“看了啊!”“那你认为怎么样?”

“很不错,这次就是让你陪我选一下具体户型!”

驱车前往紫境府的途中

基本上成为了朋友参观项目之后的观感发言专场

在朋友的观念中

紫境府紧邻的开港大道(十三大街)

向北接连正在修建的连霍高速下站口

向南贯通郑州航空港

与东西纵横的郑开大道十字交融

很好地解决掉出行和交通的生活顾虑

2.webp.jpg

*开港大道及道路沿线绿化工程实景图

同时,中国(河南)自贸区开封片区的长远发展

无疑又在为区域的未来

进行国家级层面的实力背书

打消掉他自己对于未来区域的不信任感

而最让他念念不忘、正中下怀的

正是紫境府东侧近邻汴西森林公园+宋都紫薇园

以及西侧一路之隔9000亩运粮河湿地公园

所呈现浑然天成的天然优势资源之下

让紫境府位居「城市绿肺」的围合核心

假以时日,步行可达的湖畔翠柳、绿意山青

携家人漫步于银地岸旁

听蝉鸣鸟叫、看落日余晖

这些都是他在是市中心,不曾奢享过的生活质感

在朋友看来,这样沁入人心的生活诱惑感

简直如同为他量身定制一般

除此以外,北大资源国企背景的实力彰显

汇聚高尔夫、击剑等高端运动体验

恒温泳池,240平米的全景健身房等

聚合而成、供北大资源业主独享的

五星级「未名汇」体验中心

都成为朋友在此次途中的谈资

不断的向我娓娓道来

其实,这些外在的因素

只是紫境府表面带给人们的客观印象

而项目内在,产品上的亮点与优势

才是购房者最值得关注

伴随业主一生的价值所在

NO.3|叁

作为由六个地块组成

占地285亩,35%的绿化率

容积率仅为2.0的紫境府

整个项目涵盖32栋墅质花园洋房(5层-7层)

27栋瞰景小高层(17-19层)

从北大资源在运粮湖畔的布局来看

紫境府其实就是北大资源未名府的全面升级之作

不仅传承了未名府的一切优势资源与亮点

更在产品设计、细节研磨和生活氛围的营造上

做出了自己独有的品位与提升

同气连枝,却又吐故纳新

按照朋友的意愿,他所看好即将要首开的房源

是建面约130㎡的三室两厅

从户型结构上来看,标准的「四叶草户型」

把各个安静的居住空间分别位居于户型四角

在保证空间尺度不受影响的情况下

能够完美地呈现出互不干扰的居住体验

南向宽景通透阳台、北向精致生活阳台

以及主卧「L型」全景飘窗

都是这个户型的亮点所在

事实上,对于洋房产品来说

130㎡的起步空间,在兼顾舒适度的大前提下

通常的项目都会设计三室的空间

但紫境府却在相同面积的条件下

在保证舒适度不打折扣、不将就的严苛标准下

做到了四室,并户户通透、双卧朝阳

成为紫境府本次开盘名副其实的明星户型

从现场置业顾问的认筹反馈与购房意向来看

130平方米的四室两厅户型,绝对是本次开盘

众人争抢的焦点所在

而参与本次开盘建面约145㎡的四室两厅

同样也受到了较高的关注度

和建面约130㎡的户型具有相同的空间布局

但又在细节之处做出了优化与升级

南向双卧室+宽景客厅,所形成长达14米的采光面

足以让整个家庭空间通透明亮

更加实用的「U型厨房」和北向生活阳台

隔断外界喧闹的玄关收纳空间

6.6米超大的宽厅奢阔布局

都可以让你对于家的舒适度,有更深层次的质感体验

最令朋友感到满意的是

紫境府本次所推出的洋房,在细节之处的亮光点

总会给人暖暖的温馨感

首先,洋房全部是独立电梯入户

私密性得以保证的前提下

门厅与电梯之间的公共区间,便成为

业主独享的「小天地」

告别了高层和传统洋房,多户公用一部电梯

等待时互相碰面的尴尬与不便

其次,相较于高层标准的2.9米层高

紫境府的洋房产品

均把层高做到了更为舒适的3.1米

小小尺寸的提升看似微不足道

但带给业主长久以往的居住质感,是高层不曾比拟的

更何况,在行业内「高周转」的风潮下

依然能够腾挪出资金

在业主不曾留意到的「隐蔽工程」做全面细节提升

这样真心实意的房企和项目,真的已经不多了

最后,本次首开的洋房,均位于紫境府的核心位置

并没有像其他房企与项目,为了追求首开的性价比

而把首开房源放置整个社区较差的区域中

由此可见,紫境府的首开洋房

对于购房者是多么的厚道与诚意满满

当我建议朋友优先选择建面约145㎡的户型时

他却连连挥手表示

多出来这15㎡,价位一定会要高出许多

购房者容易以自我为中心,强加判断的通病

在此刻彰显无遗

当我们按照项目一期的洋房价格体系

预估两套房源标准层的大体价位之后

发现,看似相差15㎡的大空间

在最后的房款总金额上,只差了大概几万左右

再一次印证了楼市中

「小面积单价高、大面积单价低」的定价策略

毕竟,更优越的居住空间、更舒心的居住舒感

在贷款首付和每月还款的双倍稀释下

所增加为数不多的购房成本

几乎可以忽略不计

由此来看

建面约145㎡的四室两厅户型,性价比的光芒

实在太过耀眼

NO.4|肆

返程的路上,朋友对于即将要到来的

紫境府洋房首次开盘

在参考我的意见,平衡资金实力之后

定下自认为周密的选房计划

以建面约130㎡的户型为首选

楼层锁定在2~5层,东单元为佳

如果该户型竞争激烈,或没有选到合适楼层与房源

果断选择建面约145㎡的户型,3~5层为佳

事实上,朋友也对

首层赠送南北双庭院花园

赠送5米层高,可轻松隔成双层空间的超大地下室

以及二层赠送露台、独立挑高地下室

并赠送一楼入户花园的设计

产生了极大的兴趣与向往

只可惜,这样优质且抢手的黄金楼层

注定是少数人的拥有

最后,朋友让我预估紫境府的开盘价格

说实话,这样有难度又不讨好的猜测,实在没有意义

我只给他说了三句话

第一,任何项目的首开,价格都是最具性价比的

第二,北大资源已经霸占开封楼市销冠宝座太久

他们懂得用什么办法,来俘获购房者的心

第三,群众的眼睛更是雪亮的

不拿出点真心实意的诚意来

也不像是北大资源的一贯作风


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