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2022郑州住房公积金再出新政,7月1日起执行

发布时间:2022-06-15    来源:乐居网郑州   
核心提示:郑州房地产市场从3月截至目前,其实出台了很多惠民惠企政策,这些措施也正在逐步的落地发力,除此之外,对缓解企业压力也出台了一些列条款,比如下面的公积金缴存政策...... 郑州公积金又发纾困新政策 6月13日, ...

  郑州房地产市场从3月截至目前,其实出台了很多惠民惠企政策,这些措施也正在逐步的落地发力,除此之外,对缓解企业压力也出台了一些列条款,比如下面的公积金缴存政策......

  郑州公积金又发纾困新政策

  6月13日,郑州住房公积金管理中心发布《关于调整2022年度住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》,主要有以下几点内容:

  一、缴存时间范围

  2022年度住房公积金缴存时间为:2022年7月1日至2023年6月30日。

  二、缴存比例和缴存基数

  (一)缴存比例调整要求

  郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%-12%。缴存单位可在5%-12%的缴存比例区间内,自主确定住房公积金缴存比例。

  住房公积金缴存比例较上一年度降低的单位,应当经单位职工代表大会或者工会通过。

  (二)缴存单位基数规定

  郑州市统计部门公布的2021年度全市非私营单位在岗职工平均工资为96365元,按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工平均工资三倍的意见,确定2022年度住房公积金月缴存基数上限为24091元,住房公积金月缴存额上限为5782元。按照郑州市2021年度最低工资标准为2000元,确定住房公积金月缴存基数下限为2000元,住房公积金月缴存额下限为200元。

  (三)灵活就业人员缴存规定

  2022年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。根据郑州市统计部门公布的2021年度全市城镇私有企业职工平均工资为55746元,确定住房公积金月缴存基数上限为13937元,住房公积金月缴存额上限为2787元;灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限为2785元,住房公积金月缴存额下限为557元。

  三、2022年度缴存基数和缴存比例调整的有关要求

  住房公积金缴存基数每年调整一次。2022年调整时间为:2022年7月1日至9月30日。

  住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资计算,工资总额由以下六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

  今年河南公积金政策频出

  其实,今年以来,郑州出台了很多行业政策和营造良好经商环境的策略,就公积金方面而言,多地出台解压纾困政策,惠及个人及企业,比如:

  3月新乡公积金新政:个人贷款最高额度调整至40万元;

  4月南阳:购房补1万,公积金最高可贷80万元,试行1年

  5月河南十地调整公积金政策:提高贷款额度 降低首付比例,周口住房公积金中心推出阶段性助企纾困政策缓解压力。

  6月郑州公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》中提出延期归还住房公积金贷款本息、提高住房公积金租房提取额度等策略,对个人和家庭都有积极的缓解作用。

  商丘6月也出台楼市新政:首付最低20%,公积金贷款最高70万元等等。

  而且今年4月,郑州公积金管理中心发布郑州住房公积金管理中心重点工作谋划中提到:住房公积金归集方面拟定2022年郑州市级计划归集基本目标为222亿元,较上年增长5%,奋斗目标为228亿元,较上年增长8%。住房公积金方面拟定2022年郑州市级计划安排住房公积金提取资金139亿元,较上年增长4%。计划发放个人住房贷款100亿元。

  当然,除了公积金,其他购房政策也是利好频出,郑州新政18条、利率连降、河南不限购城市首付可降至20%等等。

  政策节节松动,楼市如何?

  6月13日,360房产网发布5月房地产市场交易特征,其中提到,5月郑州市区商品房销售均价为14090元/平方米,较上月上涨了1.92%,较去年同期下降7.35%;其中商品住宅销售均价为15133元/平方米,较上月上涨了3.83%,较去年同期下降了1.43%。

  而从住宅成交来看,5月郑州商品住宅销售面积34.47万平方米,较上月下降了32.55%,较去年同期下降了74.88%。

  整体来说,郑州市区商品房、销售住宅销售均价较上月整体是上涨的态势,住宅类上涨略大。虽然销量上有所下降,但也是因为5月疫情影响。进入6月份以来,加之政策发力,房管局备案周成交数据相比5月均有所上升。郑州房地产市场正在逐步转好。


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