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郑开住房公积金同城化业务指南公布

发布时间:2022-08-04    来源:大河财立方   
核心提示:8月1日,郑州住房公积金管理中心公布《郑开住房公积金同城化管理业务指南》(下简称《业务指南》),两地缴存职工可参照该业务指南申请办理住房公积金业务。 开封市缴存职工到郑州购买住房,最高可贷80万元 根据 ...

  8月1日,郑州住房公积金管理中心公布《郑开住房公积金同城化管理业务指南》(下简称《业务指南》),两地缴存职工可参照该业务指南申请办理住房公积金业务。

  开封市缴存职工到郑州购买住房,最高可贷80万元

  根据《业务指南》,开封市缴存职工(含县、区)到郑州市(含县、市、区)购买自住住房,可按照郑州市缴存职工的同等条件在郑州市办理住房公积金贷款,包括公积金贷款和组合贷款(住房公积金贷款+商业银行贷款)。

  申请公积金贷款、组合贷款,同时符合下列条件:

  申请人具有合法有效身份证明;申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上;所购住房产权明晰,为依法依规建设的住宅,且购房人已支付规定比例的首付款,余款未支付;

  申请人及配偶信用良好,无大额债务,有偿还贷款本息的能力;申请人同意使用郑州中心要求的担保方式。

  贷款比例:

  新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%;存量(二手)商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%;组合贷款金额(公积金贷款金额+商业银行住房贷款金额)占房产总价的比例最高为70%。(仅新建商品房可办理组合贷款)

  贷款金额:

  同时符合下列情况,公积金贷款最高限额为80万元:1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件;2.家庭首次使用公积金贷款;3.拟购住房为家庭首套住房。

  有下列情况之一的,公积金贷款最高限额为60万元:仅借款人单方缴存情况符合贷款条件;拟购住房为家庭第二套房;家庭第二次申请公积金贷款。

  有下列情况之一的,公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时,不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍:1.拟购住房为家庭二套房;2.家庭第二次申请公积金贷款。

  贷款利率:

  1-5年期的贷款年利率为2.75%,6-30期的贷款年利率为3.25%。第二次申请贷款(含组合贷款)的,贷款利率按照同档次贷款利率的1.1倍执行。

  郑州市缴存职工到开封买房,需连续、正常缴存住房公积金6个月以上

  郑州市缴存职工(含县、市、区)来开封市(含县、区)购买自住住房,可按照开封市缴存职工的同等条件在开封市办理住房公积金贷款。

  《业务指南》中明确,申请贷款应同时符合下列条件:申请人具有合法有效身份证明;申请人连续、正常缴存住房公积金6个月以上;所购住房产权明晰,为依法依规建设的住宅,且购房人已支付规定比例的首付款,余款未支付(商转公贷款除外);购买二手房的,过户时间距办理贷款时间不得超过12个月,申请商转公贷款的,所购住房已取得不动产权证,且商业银行住房贷款结清时间不超过6个月;申请人及配偶信用良好,有偿还贷款本息的能力;申请人同意使用开封市中心要求的担保方式。

  最高贷款金额为80万元。


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