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买地铁房怎么样?
kfzjzrj   在同等条件下,无论是买房者还是租房人,都喜欢离地铁近的房子。但是,在购买地铁房时,需要注意几个事项。了解清楚后,再根据自身需求选择是否要买地铁房。   买地铁房怎么样,需要注意的有很多!   地铁房是什么样的房子:   地铁房虽没有统一的区分标准,但按照时间与距离来计算,在两千米以内的房子才能算地铁房。   ① 正地铁房:步行五分钟即可到达地铁站   ② 准地铁房:步行十分钟才能达到地铁站   ③ 近地铁房:步行十五分钟才到达地铁站   ④ 超过十五分钟或以上房子都不算地铁房   地铁房的私密性和舒适性怎么样:   ① 从小区出发到地铁口出口的距离≥300m   ② 步行五至十分钟的距离(400-1000m),是地铁房最佳居住舒服度   地铁房周边有哪些生活配套:   无论买普通房子还是地铁房,房屋周边配套一定齐全。最基本的条件有:生活设施、教育、商业、医疗等设施。   地铁房周围的安全性怎么样:   一般情况下,地铁房1-3公里的环境虽然繁杂但安全性还是可以的。除了地铁工程维修与震动与影响到居住质量,安全上也并没有太大的影响。   地铁房未来的升值空间怎么样:   ① 在郊区的地铁房,和正在规划中的地铁房,升值空间更大   ② 如果地铁规划发生改道、变站等状况,购房者最好在规划消息可信度达到80%时及时出售房屋   以上就是购买地铁房需要了解的全部信息了,希望这些知识可以帮助到大家。
房地产的“五证 两书 ”都是什么?
kfzjfj 房产五证:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
年轻人买房需要注意什么?
kfzjfj 1、首付尽量依靠父母,买房啃老并不丢人 房价的水平一天天上涨,如果想着依靠自己慢慢存钱攒个首付,不是不可能,但对于大部分人来说,还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母,减轻一些买房的压力,降低买房的门槛,但是按揭一定尽量自己还。 2、月供不能超出50%,不能预支未来生活 做好预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大,可以先买一套小一点的、房价低一些房子,等未来经济状况改善再置换。 3、交通是第一选择 交通的便利对于年轻人的生活影响更大,上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会,相信是大多数年轻人的愿望了,花费太多的时间在通勤上是不值得的。 4、考虑升值空间的重要性 上面说到,多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说,未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值,可以让自己在购买二套房时,有更大的选择空间,也可以追求更高的居住品质。 5、如果想省心,品牌开发商是不错的选择 因为工作的繁忙,对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力,大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度,非常重视自己的品牌,所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。 6、重视物业的质量 物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说,更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间,所以有一个好的物业公司会省心不少。 为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求,这些需求决定了我们的选择也是不一样的。
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