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看五证二书

发布时间:2014-02-08  来源:开封房产信息网  

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证”二书”这是法律对销售方的基本要求。五证”指《国有土地使用证》建设用地规划许可证》建设工程规划许可证》建设工程施工许可证》建设工程开工证)商品房销售(预售)许可证》二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

五证”中最重要的国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证》预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

 

两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

 

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